卓·资讯丨梁月军律师应拱墅区住建局邀请作新《杭州市物业管理条例》专题讲座

  时间:2021-10-13 8:23:59  

  今天下午,拱墅区住建局、拱墅区物业管理协会联合举办的“2021年拱墅区物业服务企业业务培训”在拱墅区机关事务中心行政中心会堂举行。这是新拱墅区设立以来的首场物业法律培训。

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  浙江卓特律师事务所梁月军律师受邀作新《杭州市物业管理条例》理解与适用专题讲座。辖区内来自各个物业服务企业的500余名管理人员参加了本次培训。

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  “在提供物业服务期间,您最关心什么?”“物业服务合同的续签,经营性收入的移交……”一段简短但直击要害的互动拉开了讲座的序幕。针对新《杭州市物业管理条例》,梁律师罗列了45个重点条款,从理解和适用两个层面解析,尤其是书面通知法定化条款,列举了实践中最易入的“坑”并借此给出了规范化的处理方案,让与会人员在“入坑”的同时掌握了条文运用的精髓;“物业服务合同续签流程的法定前置”这一最大焦点的剖析,将一改业主委员会径直更换物业的不利现状,更是让人眼前一亮。

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  自由提问环节,针对与会人员提出的“代收代缴业主电费不交,是否可以断水断电? 催收物业费中,使用公告送达是否会泄露业主信息,如何操作”等问题,梁律师也不遗余力的予以解答。

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  新《杭州市物业条例》的实施,对区县人民政府、房产主管部门、物业服务企业等无疑是极大的挑战。拱墅区住建局物管科科长曹炯强调,物业行业是今年杭州市数字化改革的重中之重。如何面对挑战进而促进物业行业合法化、规范化发展则是道之所向。“不积跬步无以至千里”,卓特律所也希望通过《杭州市物业管理条例理解与适用》等系列课程的开发,为道之所向贡献自己的绵薄之力。

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