2021年10月21日下午，由上城区三方协同治理领导小组办公室、上城区住房和城市建设局、上城区物业管理协会联合举办的“新修订《杭州市物业管理条例》和消防安全专项培训会”在上城区综合服务中心拉开了序幕。参会人员包括街道社区相关负责人、业主委员会成员、物业项目相关负责人约500人。浙江卓特律师事务所执行主任梁月军律师受邀为其分享了新《杭州市物业管理条例理解与适用》。

   业主大会召开提前多少日公告才合法？公告事实如何证明，证据如何固定？如何界定业主大会表决规则中的“参与表决”？针对与会三方均普遍关注的前述问题，梁律师结合新《杭州市物业管理条例》指出了临时业主大会召开的新亮点，并就实践中频发的“公告期错误 ”、“公告方式不规范”等现象，在剖析法条的基础上，阐明了不规范召开可能招致的决议被撤销等不利后果。同时，梁律师针对性的给出了救济途径，使与会人员直观感受新条例的变化的同时，也为实际困境的解决提供了新思路。

   在物业服务领域，如何实现政府、物业服务企业、业主三方的良性发展，共促基层社会治理体系建设，一直是社会关注的热点也是痛点，而新《杭州市物理管理条例》的出台，无疑成为该领域的风向标。卓特律所也希望通过深耕业务领域，能为科学监管、合规管理、高效自治，最终实现三方和谐发展贡献绵薄之力。