2024年11月7日上午，浙江卓特律师事务所执行主任梁月军律师受杭州市住房保障和房产管理局邀请作《行政调解实务与技巧》（房地产物业服务类）讲座。

首先，梁律师从“枫桥经验与行政调解的关系”角度切入，详细介绍了枫桥经验的起源、发展及其在行政调解中的应用。他强调：枫桥经验的核心理念即依靠群众、预防为主、综合治理，作为行政调解人员更应从深处理解并掌握其要义，真正彰显“将矛盾化解在基层、解决在萌芽状态”的枫桥内涵。

而后，梁律师则与与会人员分享了房地产物业纠纷所涉重要法条。当提及实践中争议很大的地下空间权属问题时，梁律师指出：在缺乏明确的权属证据时，地下工程一般是“谁投资、谁使用、谁收益、谁维护”……与此同时，梁律师又结合立法目的作了进一步解析，使与会人员对法条有了新的理解。

整场讲座的核心则是梁律师带来的“行政调解实务与技巧”。他结合自身多年的工作经验，以讲解实务案例的方式，从多维度分享了实用的调解技巧和方法：从如何有效地沟通、如何平衡各方利益到如何达成调解协议；尤其是面对复杂的行政调解案件时，梁律师也针对性都给出了具体的建议和指导。

本次讲座内容丰富、实用性强，受到了与会人员的一致好评。而这也充分彰显了卓特律所培训课程“重知识、更重实操”的特色。今后，卓特律所也将立足多年的实践经验，继续开发极具指导性的精品课程，旨在为法治社会进程贡献绵薄之力。