引言：物业服务合同到期，业主委员会可以直接不续签？小区尚未成立业主委员会，小区管理怎么办？业主大会投票方式是纸质还是电子？……面对诸如此类的困惑，2022年3月1日即将施行的《杭州市物业管理条例》（简称“条例”）将为您答疑解惑。

2021年9月27日，为了宣传新修订的《杭州市物业管理条例》，进一步规范物业管理活动，营造文明、和谐的社区环境，杭州市滨江区住房和城市建设局举办了主题为“滨江区物业管理工作与垃圾分类”专题培训会，辖区内各物业服务企业170余名管理人员参加。梁月军律师受邀为其分享了《新杭州市物业管理条例理解与运用》课程。

会上，梁律师高屋建瓴地提炼了新《条例》的45个亮点，并从条文规定、条文理解、条文运用三个方面进行剖析，尤其是明确物业管理活动纳入基层治理体系、实行党建引领；创设物业管理委员会；规定业主大会投票方式电子化及续聘物业服务企业程序前置化；通知书面化等。通过剖析，一方面使与会人员直观体会到新《条例》的变化，另一方面也加强了条文内容对物业服务的指导性、可操作性。

新《条例》的修订亮点，标志着物业服务行业日渐走向规范化、科学化、法治化。鉴于此，卓特律所开发的《杭州市物业管理条例理解与运用》等二十门相关课程，旨在从专业的视角助力行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府以及居民委员会指导和监督的合法性、可操作性；助力物业服务企业管理和服务的合规性、高效性；助力业主大会、业主委员会决策以及业主合法权益维护的标杆性、正当性，最终实现政府、街道、社区、业主委员会、业主五方和谐稳定的良好局面！