2022年7月21日下午，浙江卓特律师事务所执行主任梁月军律师受杭州市滨江区住房和城市建设局邀请作了新《杭州市物业管理条例理解与适用》和《物业管理委员会组建及运营》专题讲座。

本次讲座培训对象为杭州市滨江区新进专职社区工作者，面对众多年轻面孔，梁律师首先强调社区工作的重要性并以生活中常见纠纷为切入点讲解《杭州市物业管理条例》的相关法律知识：社区工作要做到书面通知法定化以避免不利情况出现，召开业主大会的通知时间和程序要合法，物业服务人不得强制业主使用人脸识别或指纹方式进出小区，物业维修资金的来源和用途，物业服务企业停水停电催交物业费这一违法行为的法律责任等，使在座的社区工作者对《杭州市物业管理条例》有了更深刻的认识，以便更好运用在今后的工作中。

物业管理委员会作为新《杭州市物业管理条例》施行后的新组织，其组建及运营也是关键一环，梁律师简要介绍物业管理委员会组建的背景、条件和作用后，重点讲解物业管理委员会成员的组成和物业管理委员会指导业主委员会的换届选举这一职责，也提到物业管理委员会组建公告的公布和相应的取证技巧等细节，多角度讲解和指导社区工作者如何更好发挥物业管理委员会的作用。

《杭州市物业管理条例》的施行，贯彻了“让物业管理回归物业服务这一本质”理念，让物业服务好广大业主，社区作为社会治理的重要单元，社区和谐是社会和谐的应有之义。而卓特律所研发的《杭州市物业管理条例理解与适用》系列精品课程，从实务出发，多视角助力街道、社区、业委会化解纠纷和矛盾，促进“和谐社区”这一单元的良好发展，从而达致“和谐社会”的稳步前行！