2022年9月16日上午，浙江卓特律师事务所执行主任梁月军律师受杭州市滨江区住房和城市建设局邀请，赴浦沿街道为街道代表、辖区内社区代表、业委会代表讲解于2022年3月1日正式施行的《杭州市物业管理条例》。

为了切实增强新条例在社区治理中的实操性，梁月军律师将重点条文融入实际生活，对“业主未交物业费，可否担任业委员会成员？”“业主大会召开提前多少日公告才合法？”等生活实例，结合法条进行了讲解。对于实践中极易产生争议的业主大会，梁主任建议使用政府免费的平台进行投票，不仅节省聘请第三方的资金还能保证法律效力。对于“专项维修资金的使用”的问题，如中修、大修、小修该如何界定，梁律师在剖析法条的基础上，也针对性给出了解决方案，让与会人员在感受新条例变化的同时，也为其解决现实中的难题提供了新思路。

梁月军律师提到，近年来物业纠纷如井喷式爆发，在“新条例”施行的大背景下，对街道的监督职责提出了更高要求。路漫漫其修远兮，今后卓特律所也将继续夯实业务能力，为构建和谐社区、助力基层社会治理贡献卓特力量。