随着近年来我国房地产市场的蓬勃发展，涉房地产纠纷频频发生。我国商品房制度从产生到当前仅仅不过二十多年的时间，特别是早期因制度不健全，流程不完备等原因，往往会产生各种历史遗留的权属纷争。今天的分享课，卓特律所龚妍律师以其近日遇到的案件为原型，给新青年律师们带来了《关于不动产权属历史遗留问题的探讨》。

根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。“占有、使用、收益的权利”与其中的用益物权的描述较为相似，但龚律师结合用益物权的类型一一排除了其可能性。其后，龚律师提出了以当事人诉求为前提的几种方案：一、通过破产批复文件找到确权争议性的突破口；二、采取确认合同效力之诉来保护当事人的权益；三、通过......。同时，龚律师也向大家汲取了很多建议，思考是否有新的角度可以尝试，不断地进行方案优化。此次分享会的案件在时效、标的以及证据上都十分独特且具有挑战性，引发了大家的深度思考，更是深入学习了一些容易被忽略的法律知识，颇具价值。

分享会末尾，场下聆听的各新青年律师们也都发表了各自对该案的见解和想法。虽然大家的想法和见解不一，但多维度、多角度去分析案件，更能碰撞思维的火花，同时也能引发大家对法理、法规的深度理解、探讨的热情。