2024年5月22日下午，浙江卓特律师事务所执行主任梁月军律师受九堡街道邀请，为辖区内业主委员会/物业管理委员会代表作《业主委员会/物业管理委员会法律素养提升》专题讲座。

“业主委员会主任是否有权重刻印章？业主大会、业主委员会印章管理应遵循哪些管理制度？在业主委员会出现违法违规时，镇街是否有权纠正该违法违规行为？”讲座伊始，梁律师以其承办的“某小区召开临时业主大会解聘物业服务企业纠纷案”，向与会者抛出一系列的现实问题，引发与会者深入思考。而后，梁律师从该“刻印章”事件入手，循序渐进，展开业主委员会成立及运营相关法律问题的讲解：刻制业主委员会印章首先要成立业主委员会，而业主委员会成立则又必须先召开首次业主大会，首次业主大会的召开需要法定的条件和程序......跟随着梁律师的思路层层递进，与会者很快清晰了业主委员会成立条件与运营相关法律法规。

紧接着，梁律师为大家详细剖析了业主委员会的权利边界和权利限制的例外、业主大会表决票等与业主委员会运营相关的法律问题。针对实践中最常见的物业服务合同问题，梁律师则结合案例，深入浅出地为与会者讲解了物业服务合同签订及履行、终止过程中应当注意的细节，为与会人员带来了一场法律与实践相结合的知识盛宴。

小区作为基层群众自治组织的最小单元，是社会基层治理的重要载体，是和谐社会的基石。而镇街作为地方政府的基层部门，在指导和监督业主委员会等群众自治组织的履职具有法定义务。如何更好的处理与协调业主委员会、物业公司、镇街社区三者之间的关系，成为基层社会治理的关键。浙江卓特律师事务所基于十多年的基层治理法律服务经验，开发了一系列的精品课程，旨在通过法律知识的普及、实践案例的剖析，全面提升相关从业人员的法律素养，为基层社会治理新格局的创建贡献绵薄之力。