2024年6月7日下午,婚姻家事法律服务团队华丁轩律师于浙江卓特律师事务所会议室,为大家带来了《浅议老旧小区自主更新中的律师助力》一课。
课程伊始,华丁轩律师结合《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》、《浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省自然资源厅关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》(以下统称”意见“),向大家简述了当前老旧小区自主更新的背景和必要性。他指出,随着城市的发展和老龄化社会的到来,老旧小区的更新改造成为亟待解决的问题。许多老旧小区面临基础设施老化、环境质量下降、安全隐患增多等问题,严重影响了居民的生活质量。
作为时下的社会热点问题,华律师通过剖析意见的条款内容,进一步介绍了律师在老旧小区自主更新中可以发挥的具体作用。他提出,律师可以在项目启动前,帮助业主委员会及其他组织制定科学合理的更新方案,确保方案的可行性和合法性,尤其是业主意见的确认方式、反对业主的处理途径等;而待项目方案通过确认实施中,律师可以参与相关合同以及文件的起草和审查、确保条款公平公正,保护各方的合法权益。此外,律师还可以在项目管理和纠纷解决中将法律意见制度化,如形成专家听证等模式,帮助化解矛盾,维护小区稳定。与此同时,华律师以杭州第一个吃螃蟹的小区”浙工新村“为例,详细讲解了该小区之所以能顺利推进小区实施自主更新的特殊性,引导与会人员发散性思考日后可能遇到的法律问题。
课程尾声,华律师总结道,老旧小区的自主更新是一项复杂的系统工程,涉及多方利益和诸多法律问题。律师作为专业的法律服务提供者,可以在这一过程中发挥重要的作用,助力项目顺利推进。他强调,律师不仅是法律的践行者,更是社会公平和正义的守护者。通过专业的法律服务,律师可以为老旧小区更新项目提供全面的法律保障,确保更新过程中的合法性和规范性。
卓特分享会不仅仅是一个法学知识的传递平台,更是为律师们搭建起一个互动交流的桥梁。这种开放性的氛围促使参与者们能够深入挖掘法学领域的复杂性,同时敏锐的洞察新兴事物,从而在全面理解法律规定实际应用的基础上,提供更加具有时效性的法律服务,更好地为法律、为社会提供自身价值。