物业专栏|地下车库物业费纠纷案2026-09-28服务对价、举证责任与费用性质的司法认定关键词：地下车库、物业费、管理服务费、举证责任、重复收费、服务对价一、案情简介某小区坐落于市中心繁华路段，地下车库共三层，由某停车场管理公司全面承包经营管理。HZ物业公司认为，其对整个小区及地下空间提供了全面物业管理服务，停车场公司作为车位所有权人应按规定支...... +详细阅读
物业专栏|业主委员会诉物业公司经营性收益返还纠纷案2026-09-21诉讼主体资格与收益权属的司法认定关键词：业主委员会、诉讼主体资格、经营性收益、概括性授权、共有部分收益、举证责任一、案情简介YL商务中心由XQ置业有限公司开发，DYSD物业公司提供前期物业服务。2019年9月26日，该商务中心依法成立首届业主委员会。自业委会成立后，双方就经营性收入的结算交接产生分歧。DYSD物业...... +详细阅读
物业专栏|增值服务费纠纷案2026-09-14合同效力、费用性质与业主支付义务的司法认定关键词：增值服务费、物业服务费、前期物业服务合同、合同效力、费用构成、服务瑕疵一、案情简介LF物业公司与湖北LY置业有限公司签订了《随州YY前期物业服务合同》及其补充协议，业主王某与LF物业公司同时签订了《前期物业服务协议》。LF物业公司自2022年5月21日起正式为随州YY小...... +详细阅读
物业专栏|地下车库物业费纠纷案2026-09-07服务对价、举证责任与费用性质的司法认定关键词：地下车库、物业费、管理服务费、举证责任、重复收费、服务对价一、案情简介某小区坐落于市中心繁华路段，地下车库共三层，由某停车场管理公司全面承包经营管理。HZ物业公司认为，其对整个小区及地下空间提供了全面物业管理服务，停车场公司作为车位所有权人应按规定支...... +详细阅读
物业专栏|物业管理用房权属纠纷案2026-08-31配置标准、举证责任与业主共有权司法认定关键词：物业管理用房、权属纠纷、业主共有权、举证责任、配置比例、证据链一、案情简介2007年12月25日，HZCD房地产开发有限公司与周先生签订《遣散协议书》，约定自2008年起解除双方原有劳动合同。解除前十二个月，周先生月平均工资为5000元。根据协议，开发商向周先生支付遣...... +详细阅读
物业专栏|物业费超出政府指导价纠纷案2026-08-24前期物业服务合同效力与收费合理性司法认定关键词：物业费、政府指导价、前期物业服务合同、合同效力、业主共同决定、公平原则一、案情简介某小区业主认为，其居住小区物价部门核定的物业费政府指导价为高层住宅基础价1.0元/平方米，上浮不得超过20%，即最高限价1.2元/平方米。而物业公司实际收取物业费为3.00元/平方...... +详细阅读
物业专栏|物业公司诉物业管理委员会合同解除无效纠纷案2026-08-17业主共同决定权与程序合法性的司法认定关键词：物业服务合同、不定期合同、合同解除、业主大会、表决票、物业管理委员会、程序合法性一、 案件基本事实与程序脉络2020年8月27日，A物业公司与某小区第四届业主委员会签署《物业服务合同》，约定服务期限三年，至2022年8月26日届满。2022年4月，第四届业主委员会因成员人数不足...... +详细阅读
物业专栏 |地下车位侵权责任纠纷2026-08-10案由：侵权责任纠纷代理方：被告（物业公司）代理律师：浙江卓特律师事务所 梁月军、徐飞律师案件结果：✅ 胜诉（驳回原告全部诉讼请求）一、案情简介YJY小区第四届业委会诉称，小区地下车库规划车位288个已全部售予业主。然而，物业公司在未经业委会监管、业主大会表决及相关部门审批的情况下，占用车库通道、风机通风口、...... +详细阅读
物业专栏 |业主撤销权纠纷2026-07-10本案代理律师：浙江卓特律师事务所梁月军 徐丹代理结果：✅ 胜诉（驳回原告诉请）代理方：被告（物管会）一、案情简介杭州市TF花园物业管理委员会（物管会）于2022年12月召开业主大会临时会议，就小区多层加装电梯事项进行投票表决。投票权总人数原为567人，后因核实发现6幢2单元402室与6幢3单元401室为同一业主所有，依法变...... +详细阅读
物业专栏 |千份证据难敌合同一条2026-07-03千份证据难敌合同一条——从业主维权败诉案看物业服务纠纷的正确打开方式作者：卓特物业法律服务团队案由：物业服务合同纠纷本案被告：杭州某物业公司本案被告代理人：浙江卓特律师事务所梁月军律师案件结果：胜诉审理法院：绍兴市XX区人民法院关键词：物业服务合同、物业费纠纷、业主维权、证据链、违约责任、知情权一、案...... +详细阅读
