物业专栏|物业费超出政府指导价纠纷案2026-08-24前期物业服务合同效力与收费合理性司法认定关键词：物业费、政府指导价、前期物业服务合同、合同效力、业主共同决定、公平原则一、案情简介某小区业主认为，其居住小区物价部门核定的物业费政府指导价为高层住宅基础价1.0元/平方米，上浮不得超过20%，即最高限价1.2元/平方米。而物业公司实际收取物业费为3.00元/平方...... +详细阅读
物业专栏|物业公司诉物业管理委员会合同解除无效纠纷案2026-08-17业主共同决定权与程序合法性的司法认定关键词：物业服务合同、不定期合同、合同解除、业主大会、表决票、物业管理委员会、程序合法性一、 案件基本事实与程序脉络2020年8月27日，A物业公司与某小区第四届业主委员会签署《物业服务合同》，约定服务期限三年，至2022年8月26日届满。2022年4月，第四届业主委员会因成员人数不足...... +详细阅读
物业专栏 |地下车位侵权责任纠纷2026-08-10案由：侵权责任纠纷代理方：被告（物业公司）代理律师：浙江卓特律师事务所 梁月军、徐飞律师案件结果：✅ 胜诉（驳回原告全部诉讼请求）一、案情简介YJY小区第四届业委会诉称，小区地下车库规划车位288个已全部售予业主。然而，物业公司在未经业委会监管、业主大会表决及相关部门审批的情况下，占用车库通道、风机通风口、...... +详细阅读
物业专栏 |业主撤销权纠纷2026-07-10本案代理律师：浙江卓特律师事务所梁月军 徐丹代理结果：✅ 胜诉（驳回原告诉请）代理方：被告（物管会）一、案情简介杭州市TF花园物业管理委员会（物管会）于2022年12月召开业主大会临时会议，就小区多层加装电梯事项进行投票表决。投票权总人数原为567人，后因核实发现6幢2单元402室与6幢3单元401室为同一业主所有，依法变...... +详细阅读
物业专栏 |千份证据难敌合同一条2026-07-03千份证据难敌合同一条——从业主维权败诉案看物业服务纠纷的正确打开方式作者：卓特物业法律服务团队案由：物业服务合同纠纷本案被告：杭州某物业公司本案被告代理人：浙江卓特律师事务所梁月军律师案件结果：胜诉审理法院：绍兴市XX区人民法院关键词：物业服务合同、物业费纠纷、业主维权、证据链、违约责任、知情权一、案...... +详细阅读
卓·民梁代 | 物权保护纠纷2018-11-06...... +详细阅读
卓·民梁代 | 拆迁安置补偿合同纠纷2018-10-31...... +详细阅读
卓·民洪代 | 劳动合同纠纷2018-10-31...... +详细阅读
卓·民洪代 | 侵害集体经济组织成员权益纠纷2018-10-31...... +详细阅读
卓·民洪代 | 合同纠纷2018-10-31...... +详细阅读
